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婚后买房注明单独所有可以归一人所有吗?
1、法律分析：规定是婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明“单独所有这几个字”，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。
2、婚后买房注明单独所有不一定会归一人所有，除非双方当事人之间明确约定该房屋归一方所有。一般情况下，夫妻一方在婚后购买房屋的，即使注明单独所有，该房屋都会被认定为属于夫妻之间的共同财产。婚后买房注明单独所有可以归一人所有吗？婚后购买的房产，虽然由标明单独所有，但不一定就属于一方个人财产。
3、法律分析：婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产。然而，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间通过书面形式明确约定房产归一方个人所有，那么该房产可视为个人财产。
4、房产证上注明“单独所有”的字样，是为了防止房主未经配偶同意就添加其他人的名字在房产证上。这种情况下，房产通常属于登记人一人所有。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，这种约定对双方具有法律约束力。
5、法律分析：婚后买房，房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。
6、法律分析：如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
房产证上写单独所有就是个人的吗
法律分析：单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。
房产证上写单独所有就是个人的。房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益***是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，***也无法判决一方给予适当补偿。
法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，其规定了不动产物权设立、变更、转让和消灭的效力自不动产登记簿记载时发生。这意味着房产证上的登记直接决定了房产的所有权归属。综上所述，房产证上注明“单独所有”明确表示房产归产权人个人所有。
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